آخرین مطالب
امکانات وب
این وبلاگ متعلق به گروه وکلای سنا می باشد و مطالب ان از سوی استاد گرانقدر جناب اقای زینالی متخصص امور املاک و اراضی و سرقفلی که دارای بیش از بیست عنوان کتاب چاپ شده در حوزه سرقفلی و املاک می باشد تحریر می گردد.بنیاد بین المللی حقوقی سنا« بنیاد بین المللی حقوقی سنا » با تیمی متشکل از مولفین، مدرسین، روابط استیجاری مشمول قانون روابط مؤجر و مستأجر سال 1356...
ما را در سایت روابط استیجاری مشمول قانون روابط مؤجر و مستأجر سال 1356 دنبال می کنید
برچسب : نویسنده : sargofli بازدید : 114 تاريخ : سه شنبه 30 خرداد 1396 ساعت: 13:10
این وبلاگ متعلق به گروه وکلای سنا می باشد و مطالب ان از سوی استاد گرانقدر جناب اقای زینالی متخصص امور املاک و اراضی و سرقفلی که دارای بیش از بیست عنوان کتاب چاپ شده در حوزه سرقفلی و املاک می باشد تحریر می گردد.بنیاد بین المللی حقوقی سنا« بنیاد بین المللی حقوقی سنا » با تیمی متشکل از مولفین، مدرسین، روابط استیجاری مشمول قانون روابط مؤجر و مستأجر سال 1356...
ما را در سایت روابط استیجاری مشمول قانون روابط مؤجر و مستأجر سال 1356 دنبال می کنید
برچسب : نویسنده : sargofli بازدید : 128 تاريخ : سه شنبه 30 خرداد 1396 ساعت: 13:10
این وبلاگ متعلق به گروه وکلای سنا می باشد و مطالب ان از سوی استاد گرانقدر جناب اقای زینالی متخصص امور املاک و اراضی و سرقفلی که دارای بیش از بیست عنوان کتاب چاپ شده در حوزه سرقفلی و املاک می باشد تحریر می گردد.بنیاد بین المللی حقوقی سنا« بنیاد بین المللی حقوقی سنا » با تیمی متشکل از مولفین، مدرسین، روابط استیجاری مشمول قانون روابط مؤجر و مستأجر سال 1356...
ما را در سایت روابط استیجاری مشمول قانون روابط مؤجر و مستأجر سال 1356 دنبال می کنید
برچسب : نویسنده : sargofli بازدید : 105 تاريخ : سه شنبه 30 خرداد 1396 ساعت: 13:10
شنبه بیست و هفتم خرداد ۱۳۹۶
پرسش: خانم (الف) منزل خود را از طریق بنگاه معاملاتی (ب) با دریافت یک میلیون ریال ودیعه و ماهی سیصد هزار ریال اجاره‌بها به مدت یک سال به آقای (ج) اجاره می‌دهد پس از گذشت سه ماه آقای (ج) یعنی مستأجر که به اتهام صدور چک‌های بلامحل متواری شده بود به بنگاه دیگری مراجعه و روابط استیجاری مشمول قانون روابط مؤجر و مستأجر سال 1356...
ما را در سایت روابط استیجاری مشمول قانون روابط مؤجر و مستأجر سال 1356 دنبال می کنید
برچسب : نویسنده : sargofli بازدید : 129 تاريخ : سه شنبه 30 خرداد 1396 ساعت: 13:10
این وبلاگ متعلق به گروه وکلای سنا می باشد و مطالب ان از سوی استاد گرانقدر جناب اقای زینالی متخصص امور املاک و اراضی و سرقفلی که دارای بیش از بیست عنوان کتاب چاپ شده در حوزه سرقفلی و املاک می باشد تحریر می گردد.بنیاد بین المللی حقوقی سنا« بنیاد بین المللی حقوقی سنا » با تیمی متشکل از مولفین، مدرسین، روابط استیجاری مشمول قانون روابط مؤجر و مستأجر سال 1356...
ما را در سایت روابط استیجاری مشمول قانون روابط مؤجر و مستأجر سال 1356 دنبال می کنید
برچسب : نویسنده : sargofli بازدید : 123 تاريخ : سه شنبه 30 خرداد 1396 ساعت: 13:10
این وبلاگ متعلق به گروه وکلای سنا می باشد و مطالب ان از سوی استاد گرانقدر جناب اقای زینالی متخصص امور املاک و اراضی و سرقفلی که دارای بیش از بیست عنوان کتاب چاپ شده در حوزه سرقفلی و املاک می باشد تحریر می گردد.بنیاد بین المللی حقوقی سنا« بنیاد بین المللی حقوقی سنا » با تیمی متشکل از مولفین، مدرسین، روابط استیجاری مشمول قانون روابط مؤجر و مستأجر سال 1356...
ما را در سایت روابط استیجاری مشمول قانون روابط مؤجر و مستأجر سال 1356 دنبال می کنید
برچسب : نویسنده : sargofli بازدید : 130 تاريخ : سه شنبه 30 خرداد 1396 ساعت: 13:10
این وبلاگ متعلق به گروه وکلای سنا می باشد و مطالب ان از سوی استاد گرانقدر جناب اقای زینالی متخصص امور املاک و اراضی و سرقفلی که دارای بیش از بیست عنوان کتاب چاپ شده در حوزه سرقفلی و املاک می باشد تحریر می گردد.بنیاد بین المللی حقوقی سنا« بنیاد بین المللی حقوقی سنا » با تیمی متشکل از مولفین، مدرسین، روابط استیجاری مشمول قانون روابط مؤجر و مستأجر سال 1356...
ما را در سایت روابط استیجاری مشمول قانون روابط مؤجر و مستأجر سال 1356 دنبال می کنید
برچسب : نویسنده : sargofli بازدید : 128 تاريخ : سه شنبه 30 خرداد 1396 ساعت: 13:10
سؤال2 مالک ثبتی یک باب از مغازه‌های خود را اعم از ملک و سرقفلی به مستأجر خود فروخته و در قولنامه قید کرده است که مبیع شامل طبقه فوقانی و زیر زمین نیست و مالک در آینده حق مطالبه اجاره ندارد. پس از ده سال، مالک شش دانگ ملک را اعم از مسکونی و تجاری به غیرمنتقل کرده است. آیا مالک جدید مطالبه اجاره از روابط استیجاری مشمول قانون روابط مؤجر و مستأجر سال 1356...
ما را در سایت روابط استیجاری مشمول قانون روابط مؤجر و مستأجر سال 1356 دنبال می کنید
برچسب : نویسنده : sargofli بازدید : 98 تاريخ : سه شنبه 23 خرداد 1396 ساعت: 13:01
سؤال188 آیا ترهین ملک مورد سرقفلی از طرف مالک، منافات با حقوق صاحب سرقفلی دارد؟ در صورت مثبت بودن پاسخ، آیا مورد از موارد انتقال مال غیر (انتقال منفعت) محسوب می‌شود تا بتوان نسبت به آن شکایت کرد؟1
نظر اکثریت
در این‌جا دو فرض وجود دارد:
1. اگر مرتهن با علم به سرقفلی ملک قبول رهن کند با حقوق صاحب سر روابط استیجاری مشمول قانون روابط مؤجر و مستأجر سال 1356...
ما را در سایت روابط استیجاری مشمول قانون روابط مؤجر و مستأجر سال 1356 دنبال می کنید
برچسب : نویسنده : sargofli بازدید : 125 تاريخ : سه شنبه 23 خرداد 1396 ساعت: 13:01
سؤال189 خانم (الف) با سند عادی ملک خود را به آقای (ب) فروخته است و با سند رسمی وکالت‌نامه تمام اختیارات قانونی از قبیل انتقال سند اقدام جهت رهن ملک را به وی تفویض کرده است. آقای (ب) ملک را به رهن بانک گذاشته و تمام اختیارات قانونی خود را با وکالت‌نامه جدید به آقای (ج) واگذار و در واقع ملک را به وی روابط استیجاری مشمول قانون روابط مؤجر و مستأجر سال 1356...
ما را در سایت روابط استیجاری مشمول قانون روابط مؤجر و مستأجر سال 1356 دنبال می کنید
برچسب : نویسنده : sargofli بازدید : 121 تاريخ : سه شنبه 23 خرداد 1396 ساعت: 13:01
اتفاق‌نظر
در مرحله رسیدگی واخواهی دادگاه به دلایل زیر نمی‌تواند در خصوص خسارت، حکم صادر کند:
اولاً: رسیدگی واخواهی به‌موجب دادخواست واخواهی انجام می‌شود. دادخواست واخواهی از طرف خوانده داده شده و خواسته را واخواه فقط اعتراض به قسمت تخلیه بوده است و موجبی برای رسیدگی مجدد در خصوص مطالبه خسارت وجود ند روابط استیجاری مشمول قانون روابط مؤجر و مستأجر سال 1356...
ما را در سایت روابط استیجاری مشمول قانون روابط مؤجر و مستأجر سال 1356 دنبال می کنید
برچسب : نویسنده : sargofli بازدید : 117 تاريخ : سه شنبه 23 خرداد 1396 ساعت: 13:01
نظر اکثریت
با توجه به اینکه مطابق تبصره یک ماده 326 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی، رئیس حوزه قضائی یا معاون وی در مورد آرای دادگاه‌های عمومی و انقلاب می‌توانند اعلام اشتباه کنند و از آنجا که دستور تخلیه اماکن استیجاری (موضوع ماده 3 قانون روابط مؤجر و مستأجر مصوب سال 1376) روابط استیجاری مشمول قانون روابط مؤجر و مستأجر سال 1356...
ما را در سایت روابط استیجاری مشمول قانون روابط مؤجر و مستأجر سال 1356 دنبال می کنید
برچسب : نویسنده : sargofli بازدید : 110 تاريخ : سه شنبه 23 خرداد 1396 ساعت: 13:01
چنان‌چه در اجاره‌نامه‌ای قید شود مستأجر هنگام تخلیه ملک حق مطالبه سرقفلی نخواهد داشت آیا در صورت فسخ اجاره موجر می‌تواند حق کسب و پیشه مستأجر را به استناد آن نپردازد؟
در مورد مسئله فوق کمیسیون مشورتی حقوق مدنی اداره حقوقی در جلسه مورخ 5/11/1342 چنین اظهار نظر کرده است:
با توجه به مادتین 8و9 قانون رو روابط استیجاری مشمول قانون روابط مؤجر و مستأجر سال 1356...
ما را در سایت روابط استیجاری مشمول قانون روابط مؤجر و مستأجر سال 1356 دنبال می کنید
برچسب : نویسنده : sargofli بازدید : 106 تاريخ : يکشنبه 21 خرداد 1396 ساعت: 14:00
) نظریه مشورتی مورخ18/2/1344 اداره کل حقوقی قوه قضائیه
چنان‌چه در اجاره‌نامه‌ای قید شود که مستأجر حق سرقفلی و حق کسب و پیشه در زمان فسخ اجاره یا تخلیه نخواهد داشت، آیا چنین شرطی معتبر خواهد بود؟
با توجه به ماده24 قانون روابط مالک و مستأجر که در ذیل درج می‌گردد:
ماده24- کلیه طرق مستقیم یا غیرمستقیمی روابط استیجاری مشمول قانون روابط مؤجر و مستأجر سال 1356...
ما را در سایت روابط استیجاری مشمول قانون روابط مؤجر و مستأجر سال 1356 دنبال می کنید
برچسب : نویسنده : sargofli بازدید : 129 تاريخ : يکشنبه 21 خرداد 1396 ساعت: 14:00
نظر اکثریت (با ذکر مبانی استدلال)
با توجه به اینکه آقای (ب) یعنی، خریدار، خود با مستأجر اولی توافق نموده و مدتی مال‌الاجاره را از وی دریافت می‌نموده است و پس از انتقال مغازه به غیر با حکم دادگاه و پرداخت یک دوم حق کسب و پیشه، آقای (ب) حکم تخلیۀ مغازه را از دادگاه اخذ نموده است، به نظر می‌رسد ایشان روابط استیجاری مشمول قانون روابط مؤجر و مستأجر سال 1356...
ما را در سایت روابط استیجاری مشمول قانون روابط مؤجر و مستأجر سال 1356 دنبال می کنید
برچسب : نویسنده : sargofli بازدید : 122 تاريخ : يکشنبه 21 خرداد 1396 ساعت: 14:00
رأی دادگاه
در خصوص دعوی آقای محمد.... به طرفیت آقای غلامرضا.... با وکالت آقای سیدمحسن.... به خواستۀ الزام خوانده به پرداخت اجور معوقه به مدت 10سال و در مورد شش دانگ موضوع پلاک ثبتی شماره 129 فرعی از 4411 بخش 7تهران و پلاک 41 فرعی از 441 بخش 7 تهران به علت انقضای مدت و تغییر شغل از فلز تراشی به بنگ روابط استیجاری مشمول قانون روابط مؤجر و مستأجر سال 1356...
ما را در سایت روابط استیجاری مشمول قانون روابط مؤجر و مستأجر سال 1356 دنبال می کنید
برچسب : نویسنده : sargofli بازدید : 108 تاريخ : دوشنبه 15 خرداد 1396 ساعت: 14:05
مستندات: ماده 2 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی
دادنامه: 9209970224300011 مورخ: 26/01/1392
رأی دادگاه
درخصوص دعوی م. و ر.پ. . ز.الف. به وکالت ع.الف. به طرفیت ذ.ک. به وکالت ج.الف. به خواستهفسخ قرارداد اجاره رسمی 24948-27/12/2536 دفترخانه 105 تهران و تخلیه عین مستأجره جزء پلا روابط استیجاری مشمول قانون روابط مؤجر و مستأجر سال 1356...
ما را در سایت روابط استیجاری مشمول قانون روابط مؤجر و مستأجر سال 1356 دنبال می کنید
برچسب : نویسنده : sargofli بازدید : 140 تاريخ : دوشنبه 15 خرداد 1396 ساعت: 14:05
مستندات: رأی وحدت رویه به شماره 672 مورخ 1/10/83 هیأت عمومی دیوان‌عالی کشور
دادنامه: 9209970221300093 مورخ: 31/01/1392
رأی دادگاه
در خصوص دعوی آقایان ر.، م.، ف.، م. و م. جملگی با شهرت ک. با وکالت آقایان الف.ن. و ش.ب. به طرفیت بنیاد مستضعفان و ستاد اجرایی فرمان امام (ره) و آقای الف.م. به خواسته خلع ی روابط استیجاری مشمول قانون روابط مؤجر و مستأجر سال 1356...
ما را در سایت روابط استیجاری مشمول قانون روابط مؤجر و مستأجر سال 1356 دنبال می کنید
برچسب : نویسنده : sargofli بازدید : 123 تاريخ : دوشنبه 15 خرداد 1396 ساعت: 14:05
نظر اکثریت
اول مبادرت به صدور رأی اصلاحی می‌نماید که در ضمن آن مدت تعیین می‌شود و ابتدای این مدت از زمان قطعی شدن دادنامه اصلاحی است. پس از طی شدن مهلت، دادگاه باید مبادرت به صدور اجراییه نماید و موجر باید حق کسب و پیشه را نیز بپردازد. ابتدای مهلت تخلیه که توسط دادگاه تعیین می‌شود بعد از پرداخت حق ک روابط استیجاری مشمول قانون روابط مؤجر و مستأجر سال 1356...
ما را در سایت روابط استیجاری مشمول قانون روابط مؤجر و مستأجر سال 1356 دنبال می کنید
برچسب : نویسنده : sargofli بازدید : 128 تاريخ : دوشنبه 15 خرداد 1396 ساعت: 14:05
تخلیه به علت تعدی و تفریط و تغییر شغل
درصورتی‌که مدت طولانی از زمان تغییر شغل گذشته باشد و موجر تقاضای تخلیه نکند، یعنی موضوع به‌صورت ضمنی دلالت بر اسقاط حق تخلیه وی دارد.
دادنامه: ۷۶۴.۰۳۰
مورخ: 13/06/1392
رأی شعبه۱۸۸دادگاه عمومی حقوقی تهران
در خصوص دادخواست آقای (م. ر) با وکالت آقایان (ح.ج) و (م. ب روابط استیجاری مشمول قانون روابط مؤجر و مستأجر سال 1356...
ما را در سایت روابط استیجاری مشمول قانون روابط مؤجر و مستأجر سال 1356 دنبال می کنید
برچسب : نویسنده : sargofli بازدید : 135 تاريخ : دوشنبه 15 خرداد 1396 ساعت: 14:05